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做工程能不能賺大錢,關鍵在于這2個門道

沒有任何生意是一定賺錢或者一定虧損的,做工程也是一樣。做工程能不能賺錢,還是有門道的。

2024.01.15

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協調

做工程最簡單的問題是把工程建好,最復雜的是處理各種人際關系,做工程要和哪些單位打好關系呢,我們來列舉一下。
首先是政府這塊:街道辦事處,派出所,質安站,環保局,城管局,建設局,稅務局,審計局(或財評),消防局,規劃局,電力局,自來水公司等。然后是項目這塊:建設單位、監理單位、設計單位、勘察單位、檢測單位、第三方咨詢公司、其他不低于10家勞務或專業分包公司,材料設備供應商不計。還有就是周圍居民協調。以上統稱協調,項目上協調沒有做好,項目利潤再大,管理和施工水平再高,最后可能驗收驗不了。

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投入

現在做工程通常是墊資,合同按月付,實際上最常見的是按節點付,這個節點體現在時間上:端午節、中秋節、春節三個節日(俗稱“五八臘”),偶爾9月1日開學會單獨支付一筆。進度上;地下室、主體工程、安裝和裝修工程、竣工驗收、結算一審、終審、質保金。以前很多人瞧不起433(月進度產值的40%,完工付到70%,結算付清),現在能有433都很不錯了。 

通常來說,做工程想賺錢,現在已經沒有空手套白狼這一說了,很多小白覺得工程好做,反正甲方按月付,拿著甲方的錢去轉動工地,這種小白通常一把就把自己整沒了。一般做工程,一個億的合同手里沒有1千萬現金想都別想做,2000萬現金才能保證你能做完項目,也就是5倍杠桿才是安全區,10倍杠桿屬于風險很大了,一旦甲方沒錢,就沒戲了。

按正常來說,工程做完當年,你要付到成本的70%。按正常的費用來算,前期費用花掉2.5點,下浮按6個點,總包公司的管理費、稅費、社保按10個點,中間的協調和財務費用2個點,一下就要去掉20.5個點,一個項目按定額的毛利潤就是32個點左右,所以在過程中操作的好,省工省料,然后玩點套路,利潤就是15個點左右。

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以上就是做工程能不能賺錢的門道了,就兩點,協調和投入,兩點都有恭喜你,做工程虧的概率很小,大概率賺大錢。如果只有協調能力,賺大錢有可能,但是不會虧本。如果只有錢,不好意思,很有可能你提著豬頭找不到真神,別人可能還會把當冤大頭,極大概率虧本,中等偏小概率賺錢,極低概率賺大錢。

 


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