甲方拒絕辦理工程簽證,乙方應如何應對?
工程簽證指的是建設工程的甲乙雙方或雙方代表在工程項目施工過程中以及在工程竣工結算完畢前對工程量、工程款、各類費用開支、工...
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2021.03.22小吳承包了個3000萬的四大項勞務工程,進場不到一個月,甲方以進度趕不上為由要求小吳退出,且只付工程量的80%。
這工程接下來的時候本就利潤不高,現在被要求中途退場,小吳肯定虧本。最開始建筑公司給他承包時,小吳就找人算過,利潤不到10%。但是有活干總比沒活干好,小吳就承包了這個工程。
但其實這活的老板不是建筑公司的,這是私人老板用建筑公司的資質掛靠。建筑公司老板提了小吳,私人老板也不好意思回絕,就答應了。沒想到,小吳見利潤太少,也就沒整那些人情世故,自然沒有在私人老板那表示下。
私人老板心有芥蒂也不好明說,在小吳進場半個月后,一連下了好幾個星期的雨,導致工程停工。這下私人老板可有理由。立馬以進度慢為由讓小吳清場退出,并按工程量的80%給小吳結算。之后就將自己的隊伍安排進來。
最終導致小吳虧本的,其實很大的原因在于他自己。做工程,要懂得利益共享,人情世故很重要,處理好這幾種關系,你也能成為這行業中的佼佼者。
1、甲方
大家都稱為“甲方爸爸”,這詞不是沒有由來的,甲方就是衣食父母。一旦你接了工程,沒事多往“甲方爸爸”那走動,一是為了聯絡感情,更是方便溝通,把需求溝通清楚了,干活自然效率高活也干的漂亮。溝通時也要注意不卑不亢,說話條理清晰。這樣一來二往的相處融洽了,以后有活也會介紹給你的。
2、合作方
現在的工程都是幾家施工單位共同奮戰,不要把合作方當敵人。和合作方溝通能極大地提高施工效率,不過首先要注意維護企業形象,在不危害自身利益的前提下盡可能的幫助別的隊伍。營造一個良好的合作環境,是下一次順利合作的前提,以后不怕沒人帶你玩。
3、分包隊伍
大家都是來賺錢的,給足夠能吸引他們的利潤,自然什么都會配合好,這樣還能有效的防止出工不出力的現象。然后多去現場,一是為了檢查進度,再則是為了更了解他們,知道12米長的鋼筋有多重,以后溝通起來更有效,提要求也不會離譜,他們也會更信服你。
4、監理
監理雖然是工地的第三方,但也是不可忽視的存在。對監理要按規章制度辦事,自己的活干好了,監理也挑不出毛病。對監理來說,大毛病得靠工程隊伍,小毛病吃飯喝酒也能解決。
總之,當你真正做一個項目時,你就會面臨各種問題,和各種人打交道,人際關系處理好了,路自然也就平坦了。
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