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簽訂固定總價(jià)合同,但工程未完工,如何結(jié)算工程款?

在建設(shè)工程項(xiàng)目中,存在很多施工未完成的情況,比如因不可抗力無(wú)法繼續(xù)施工;比如施工過(guò)程中甲乙雙方產(chǎn)生糾紛,乙方被要求撤場(chǎng);又比如施工成本上升,乙方不愿意繼續(xù)履行等等。這種情況下,如果雙方簽訂的是固定總價(jià)合同,那么工程款結(jié)算問(wèn)題,就會(huì)存在很多爭(zhēng)議問(wèn)題。

2024.03.12

從司法實(shí)踐來(lái)看,各地高院均有詳細(xì)程度不等的相關(guān)規(guī)定,對(duì)固定總價(jià)合同下未竣工工程已完工部分工程款如何計(jì)算進(jìn)行了解答,但因?yàn)槊總€(gè)工程項(xiàng)目都有各自的情況,這些規(guī)定和解答并不能完全與某個(gè)具體的工程相契合,因此,中釜對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行總結(jié)歸納,供大家參考。

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高院觀點(diǎn)  

1、以已完工部分工程量占合同約定總工程量的比值作為結(jié)算比例,再以該比例乘以合同約定總價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià)。

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2、鑒定機(jī)構(gòu)在同一取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下分別計(jì)算出已完工程部分的價(jià)款和整個(gè)合同約定工程的總價(jià)款,兩者對(duì)比計(jì)算出相應(yīng)系數(shù),再用合同約定的固定價(jià)乘以該系數(shù),確定工程價(jià)款。

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3、以建設(shè)行政管理部門(mén)頒發(fā)的定額取費(fèi),核定工程價(jià)款或者按比例折價(jià)法計(jì)算,盡量尊重當(dāng)事人的意見(jiàn)。

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4、根據(jù)停工原因,分別按照不同方法計(jì)算未完工工程價(jià)款。

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溫馨提示  

在司法實(shí)踐中,因?yàn)楣こ添?xiàng)目具備一定的地域性,在遵循法律的前提下,針對(duì)類(lèi)似的案情,各地方法院可能會(huì)有不同的裁判結(jié)果。故而,為了保障自己的利益,當(dāng)事人更好的做法就是事先進(jìn)行防范,簽訂合同時(shí)候盡量約定好中途退場(chǎng)后該如何結(jié)算的條款。

此外,在施工過(guò)程中,也一定要隨時(shí)保存好相關(guān)的證據(jù),包括與甲方的往來(lái)函件、變更簽證等,這樣一來(lái),即便是發(fā)生了糾紛,也能占據(jù)主動(dòng)。

 


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