什么是包工包料、包工不包料？什么是施工合同固定價(jià)、按實(shí)價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金？什么是甲供材、甲指乙購(gòu)、甲指甲購(gòu)？什么是招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)？

一、包工包料，包工不包料

1.包工包料

俗稱“全包”，是指建設(shè)工程施工合同承包人不僅承包工程用工，而且承包工程施工所需全部建筑材料的一種施工承包方式。包工包料可以減少材料供應(yīng)環(huán)節(jié)、縮短工期和提高施工效率。

2.包工不包料

俗稱“包清工”，是指建設(shè)工程施工合同承包人只負(fù)責(zé)人工和機(jī)械，工程所需建材由發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)的一種施工承包方式。用這種方式，不利于工程材料的調(diào)劑使用和合理組織生產(chǎn)。

二、固定價(jià)、按實(shí)價(jià)、可調(diào)價(jià)、成本加酬金

根據(jù)《合同法》、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》以及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，工程合同價(jià)的確定有三種方式，分別為固定合同價(jià)、可調(diào)合同價(jià)、成本加酬金的合同價(jià)。

1.固定合同價(jià)

俗稱“一口價(jià)”、“包死價(jià)”，是指建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人在合同中約定工程實(shí)行固定金額承包價(jià)，且約定該定價(jià)在合同工程履行施工期間不變。固定合同價(jià)可分為固定合同總價(jià)和固定合同單價(jià)兩種。

2.可調(diào)合同價(jià)

是指建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人在合同中約定工程價(jià)格以施工圖紙、施工規(guī)定、施工規(guī)范或施工標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，按時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算、暫定的一種可根據(jù)合同履行過(guò)程的市場(chǎng)行情、情勢(shì)變更或工程增減等因素進(jìn)行調(diào)整的合同工程承包價(jià)格。

它只是一種相對(duì)固定的價(jià)格，在合同執(zhí)行過(guò)程中，由于通貨膨脹等原因而使所使用的工、料成本增加或由于設(shè)計(jì)變更、工程量增減和其他工程條件變化所引起的費(fèi)用變化時(shí)，可以按合同約定對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。實(shí)行這種價(jià)格合同存在的風(fēng)險(xiǎn)通常由發(fā)包人承擔(dān)，它不利于發(fā)包人對(duì)投資進(jìn)行控制。

3.成本加酬金

是指建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人在合同中約定工程價(jià)格以發(fā)包人向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本的基礎(chǔ)上，另行按事先約定的某一種方式或標(biāo)準(zhǔn)支付工程施工酬金的合同價(jià)格類型。這種價(jià)格合同發(fā)包人須承擔(dān)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用和全部風(fēng)險(xiǎn)，而承包人雖不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，但其報(bào)酬也較低。這類合同的缺點(diǎn)是發(fā)包人對(duì)工程造價(jià)不易控制，而承包人也不會(huì)刻意降低成本。

4.按實(shí)價(jià)

有些建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人在合同中約定工程價(jià)格結(jié)算的方式為“按實(shí)結(jié)算”，這便是按實(shí)價(jià)。實(shí)行這種價(jià)格的工程合同，一旦雙方為造價(jià)發(fā)生爭(zhēng)議，則須進(jìn)行審價(jià)或鑒定。

三、甲供材、甲指乙購(gòu)、甲指甲購(gòu)

1.甲供材：是指建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人約定，建筑材料由發(fā)包人提供。

2.甲指乙購(gòu)：是指建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人約定，建筑材料由發(fā)包人指定供應(yīng)商、品牌或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由承包人采購(gòu)的行為。

3.甲指甲購(gòu)：是指建設(shè)工程合同雙方當(dāng)事人約定，建筑材料由發(fā)包人指定供應(yīng)商、品牌或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由發(fā)包人采購(gòu)的行為。

四、招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)

1.招標(biāo)

是指建設(shè)單位按規(guī)定的招標(biāo)程序，采用一定的招標(biāo)方式向一定范圍內(nèi)或不特定范圍的有資質(zhì)的建設(shè)工程相關(guān)單位、企業(yè)發(fā)出招標(biāo)通知，邀請(qǐng)他們投標(biāo)，然后從中擇優(yōu)選定承擔(dān)可行性研究、勘察設(shè)計(jì)、施工以及材料設(shè)備供應(yīng)單位的行為。

2.投標(biāo)

是指具有招標(biāo)單位所要求的合法資格和能力，并愿意承包建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)業(yè)務(wù)的單位，按招標(biāo)者在招標(biāo)通知或公告中的要求，根據(jù)規(guī)定的期限，程序和方式，向招標(biāo)單位遞送投標(biāo)文件，提出標(biāo)價(jià)，供招標(biāo)單位選擇的行為。

3.中標(biāo)

就是招標(biāo)單位通過(guò)一定程序在投標(biāo)單位中選定建設(shè)工程承包人的結(jié)果。中標(biāo)單位結(jié)果出來(lái)后，招標(biāo)單位一般應(yīng)向其發(fā)送中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書實(shí)質(zhì)上就是招標(biāo)人對(duì)其選中的投標(biāo)人的承諾，是招標(biāo)人同意某投標(biāo)人的要約的意思表示。

招、投標(biāo)是訂立合同的一種法律程序，是成就一項(xiàng)承包合同的兩個(gè)方面；從法律性質(zhì)上看，招標(biāo)是要約邀請(qǐng)，投標(biāo)是要約，中標(biāo)通知書則是承諾。招、投標(biāo)對(duì)于打破壟斷，促進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)，提高企業(yè)自身素質(zhì)，推動(dòng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，均有重要作用。