有人這樣總結過施工：

“土建施工與安裝施工，要兩手抓，兩手硬”；

“主體工程與附屬工程，要兩手抓，兩手硬”；

“工程實物質量與工程資料完整，要兩手抓，兩手硬” 。

 三個“兩手抓”，還都硬！也真是沒誰了！

一、地基基礎

1、土方回填沉降。

2、沉降觀察點破壞，沉降記錄過早結束。

3、地下室質量不均衡。

4、分包單位資料不完整。

5、地下室過長（超規范），沒設溫度縫，地板墻體產生裂縫。

二、主體結構

1、主體結構和非主體結構沒有設沉降縫。

2、超長、超大體積混凝土的溫度裂縫。

3、不同材料交界處的裂縫。

4、資料問題：要求“準確、齊全、及時、有效” 

（1）準確是指數據和結論的真實、正確 。

（2）齊全是指涵蓋的范圍和內容無缺漏。

（3）及時是指時效同步，既不超前，也不滯后。

（4）有效是指資料的權威性、性，及其簽字人的法定代表性 。

（5）質量保證資料的復印件三個要求 ： ①原件存何處的說明； ②存放單位加蓋紅色公章； ③經辦人簽字。

5、分包單位的資料管理。

三、建筑裝飾裝修

1、門窗工程

（1）門的合頁安裝不正確，合頁槽的深度、大小不恰當，門扇定位后晃動較大。

（2）夾心木板門上、下冒頭沒有設置排氣孔，油漆不到位。

（3）衛生間木門下部沒有做百頁排風口。

（4）衛生間木門套與地面交接處沒有打膠或作其他防水、防腐處理。

（5）鋁合金、塑鋼窗的制作和安裝質量沒有符合要求，有污染和變形情況。

（6）鋁合金、塑鋼窗與窗洞聯結處是否設發泡或保溫材料，窗的里、外四周打膠不夠順直、平整、寬度一致。

（7）窗間墻為空心磚時，在安裝窗前沒有對空心孔采取填實措施，或在窗的固定聯結件處用實心磚或砼預制塊。

（8）采用木窗套時，鋁合金窗框、塑鋼窗框全被掩蓋或大部分掩蓋(其掩蓋部分不宜起過窗框寬度的1/3）。

（9）門窗安裝不夠牢固，位置偏移。

（10）窗的限位裝置和排水孔不符合要求。

（11）窗臺高度不符合規范和設計要求，高度低于80cm(住宅為90cm)沒有采取防護措施。

（12）外窗口及窗臺下沒有設置滴水線（或鷹嘴）

（13）窗洞口不夠方正，有歪斜、扭曲現象。

（14）門、窗的制作、安裝質量不夠細膩。

2、地面工程

（1）天然石材地面拼縫處不夠平整，有二次打磨。

（2）天然石材地面有明顯色差，地面的光澤度和均勻度如何不好。

（3）塊材地面有空鼓和裂縫。

（4）塊材拼縫與踢腳線拼縫不對齊。

（5）踢腳線高度和出墻厚度不一致。

（6）踢腳線上口被墻面涂料污染，不光潔。

（7）塊材、地磚鋪貼不對稱，布磚不合理，有空鼓。

（8）樓梯踏步的擋水線、滴水線不合理。

（9）樓梯休息平臺寬度小于樓梯梯段寬度。

（10）天然石材踏步外露部分(含側面)不光潔。

（11）樓梯踏步的高差不符合規范要求。

（12）水泥地面有無空鼓、裂縫、起砂。

（13）水磨石地面有無明顯的裂紋、砂眼和磨紋，石粒不均勻、不密實，分格縫不夠順直、清晰。

（14）水泵房地面在泵機周邊沒有設排水溝。

（15）大面積(地下室)地面沒有設置夾縫。

（16）散水與主體結構沒有隔斷，散水沒有設伸縮縫或隔斷整個散水構造層。

3、其他：

（1）抹灰、飾面均應光潔平整、色澤一致，無空鼓裂縫。

（2）濕貼天然石材沒有采取有效措施，出現流淌“花臉”現象。有返堿現象。

（3）外墻干掛花崗巖有色差，接縫打膠不夠飽滿、平整、順直、布磚不夠合理美觀。

（4）室內粉刷陰、陽角處理不夠挺直，無創新特色。

（5）外墻采用飾面磚沒有按《規程》要求設置伸縮縫；其排磚不得當，出現大量“破活”。

（6）飾面磚黏結有空鼓。

（7）石膏板吊頂不夠平整，有裂縫下墜；色澤不夠一致，有明顯裂縫現象。

（8）吊頂內的吊桿不規范，吊桿沒有涂防銹漆和面漆；吊頂上的噴淋、煙感、燈具、排風口等布置不夠合理、美觀。

（9）室內裝飾工程有交叉污染現象（如油漆與粉刷）。

（10）不同色澤的材料在陰角處交接沒有作分色處理。

（11）玻璃幕墻的框料排列隨意、不美觀；單元式幕墻的單元拼縫隨意、不美觀，縫寬不均勻。

（12）幕墻的上下邊及側邊封口、沉降縫、伸縮縫、防震縫的處理及防雷設施不夠規范。

（13）木扶手彎頭處有拼縫；曲線不夠自然。

（14）不銹鋼扶手、欄桿的焊接，沒有滿焊、拋光。

（15）摟梯扶手高度及樓梯扶手水平段超過50cm時的高度不符合符合規范要求，下部10cm封閉沒有。

（16）衛生器具與臺面、墻面、地面等接觸部位沒有打膠或以防水密封條密封。

（17）墻紙有離縫，虧紙，搭縫，翹邊褶皺現象

四、建筑屋面

（1）屋面、天溝、檐溝有積水，排水坡度不規范。

（2）防水卷材收頭處理和做法不夠規范。

（3）屋面排氣孔的布置超過每36m2一只，其高度低于25cm，沒有成行排列。

（4）天溝、檐溝過水孔不成線，孔底有積水。

（5）上層屋面排水管向下層屋面排水時，下層屋面上沒有設置簸箕。

（6）屋面上擱置管道、設備、廣告牌的基座沒有與結構相連，泛水處理不當。

（7）出屋面的門口上沒有設置雨棚。

（8）金屬制的固定爬梯沒有接地，鐵制爬梯的涂防銹漆及面漆不到位。

（9）上人屋面的地磚，排磚不夠合理美觀，有空鼓現象。

（10）水泥剛性屋面有空鼓、裂縫現象。

（11）上人屋面的排水管的通氣管，與風帽交錯在一起或設置在風帽內，高度小于 2m；屋面通氣管采用塑料管鋼度不足沒有支架。

（12）屋面密封材料嵌填不密實、不連續、不飽滿、不牢固、不順直，有開裂、脫落等缺陷。

（13）屋面變形縫未按規范施工，造成變形破壞。

五、建筑給排水及采暖

1、管道安裝沒有做到橫平豎直，排列不整齊，鍍鋅管采用焊接。

（1）絲口：應有2～3扣外露螺紋，多余麻絲清理不干凈，并未做防腐處理。

（2）法蘭：連接法蘭螺栓，直徑、長度不符合標準，螺母處沒有裝墊片、擰緊后，突出螺母的長度大于螺桿直徑的1/2，或有負牙現象。

（3）焊縫：焊縫外型尺寸不符合圖紙和工藝文件規定，焊縫高度低于母材表面，焊縫與母材過渡不圓滑；焊縫及熱影響區表面有裂縫、未熔合、未焊透、夾渣、弧坑和氣孔等缺陷；焊縫周圍焊渣、飛濺和毛刺鐵屑沒有清理干凈。

（4）套管：套管安裝不居中，同部位套管安裝高度不一致，穿板套管外露高度達不到規范要求或板底外露，穿墻套管安裝凸出墻面。

（5）支架：吊支架的制作結構不正確（型鋼的拼角應采用45°拼接，支架孔洞應采用機械鉆孔，支架形式不能做成側抱、倒抱等現象）；吊支架的安裝不平整、不牢固、排列不整齊、合理不布置、甚至影響結構安全，吊支架除銹不干凈，二道紅丹防銹漆、面漆，表面不均勻、不光亮，有脫皮、起泡、漏涂等現象；屋面、管道井、技術層、地下車庫、機房、泵房等部位，主干管上標識不清楚、不整齊（文字、流向、顏色或色環）；衛生器具安裝位置不正確，固定不牢固，不整齊美觀。閥配件的位置及朝向不合理、接口不嚴密、安裝不端正、使用不靈活、維修不方便、器具配件有損傷，有污染，油麻外露。器具排列不整齊，支架設置不合理、不牢固、與器具接觸不美觀；衛生器具與墻、地面接觸部位沒有打膠處理；地漏設置不正確（安裝低于水表面2～5mm），排水不通暢。

2、塑料管安裝不符合規范要求：

（1）立管間距：2米間設一個支架（≥?110）。

（2）橫管間距：管徑×10（≤ ?110）。

（3）伸縮節間距：不得大于4m。

（4）污水管道設置檢查口或清掃口：①排水立管應隔一層設置一個檢查口，但在更低層和有衛生器具上應設置清掃口；②連接2個以上大便器或3個以上衛生器具的污水橫管上應設置清掃口；③在轉角小于135°的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口；④污水橫管直線管段，應按設計要求距離設置檢查口或清掃口。

3、管道井內管道安裝沒有橫平豎直，支架（承重支架）、油漆、標識不到位；墻身和樓板孔洞封堵不規范、不嚴密；PVC管安裝沒有伸縮節。

4、吊平頂上燈具噴淋、煙感、音響、風口等安裝隨意，沒有做到居中、對稱、成排、成線或其他設計意圖。

5、室內消火栓箱門開門不見栓和消防模塊按扭（應安裝在門軸另一側）；采用與墻面同材質門，開啟角度達不到設計要求；內部玻璃門未拆除，造成雙門不利于消防使用；栓口標高不正確，水龍帶盤法和綁扎不正確；室外消火栓，接合器安裝高度不正確，標識不清晰。

6、地下室車庫、機房、泵房、油（鍋）爐房等管道與設備安裝不符合規范要求。水泵處軟接頭、偏心大小頭安裝不正確。支架不到位。

六、建筑電氣

（一）屋面防雷接地

1、高層建筑屋頂應設避雷針或避雷帶，應對建筑物和屋面設備起到保護作用。

2、避雷帶宜用?10以上鍍鋅圓鋼，采用支架卡子固定，不得T焊，支架應有足夠的強度且鍍鋅層良好。

3、架直線段間距為0.5～1m，在直角彎處應對稱，距彎300～500mm。支架高度為150mm。

4、雷帶跨越建筑物變形縫室應設補償器。

5、避雷帶應平直、鍍鋅層完好．接頭應采用雙面焊接，搭接長度6倍直徑。

6、焊扣、焊口須防腐處理。

7、防雷接地在室外距地面500mm處設測試點。數量按設計圖紙。

8、屋面接地干線應從接地裝置直接引出，接地干線和支線應接地明顯可靠、不可拆卸的性連接。

9、面的設備、全屬構件、全屬管道、金屬支架、電氣設備金屬外殼都必須和接地干線可靠連接。

10、保護接地線必須并連連接，不得串連。

11、地線的接頭應采用焊接、圓鋼接頭搭接長度6倍直徑，雙面焊接。扁鋼搭接長度2倍寬度，三面焊接。

12、跨越建筑物變形縫時，應設補償裝置。

（二）吊頂內電氣管線安裝

1、吊項內各種管線應有一個總體規劃，水、電、風管道應統一考慮，綜合布局。吊頂內的管線安裝宜按明裝施工沿支架敷設，明配管的施工質量要求要做到，橫平豎直、間距均勻、避免交叉、管卡固定，固定點間距應符合規范要求，并要跨接正確、接地良好、油漆到位。電氣管線更好在熱力管道下面，并保持一定的距離。同一走向的一束管線宜采用共用支架和共用拉線合成排排列敷設。

2、支架制做安裝

支架制作，要做到結構正確、機械加工、焊接良好、防腐到位，安裝要做到布置合理、位置正確、安裝牢固、標高一致，油漆表面平整均勻。

3、電氣管路防腐，非鍍鋅金屬導管敷設前應先進行防腐處理，內外防腐底漆二道，面漆二道，作到漆層均勻、表面光亮。埋入混凝土內的全屬的導管外壁不應做防腐處理。直接埋地的全屬導管外壁應刷瀝青漆。

4、切斷處應平整光滑、無毛刺，端面應和管軸向呈垂直。

5、配管彎曲半徑不宜小于管外徑6倍，一個彎為4倍。彎頭應呈圓弧曲線，不得有起褶、開裂現象，彎扁度不大于管直徑的10%。

6、和薄壁電線管應采用絲扣連接，套管緊固螺釘連接。

7、鍍鋅電線導管采用絲扣連接或套管焊接。

8、扣連接時擰進絲扣長度宜接近1/2管接頭的長度，不應少于5扣，外露絲扣應為2～3扣。

9、鍍鋅鋼管套管焊接：套管長度為管外徑的1.5～3倍，須滿焊，可不再跨地線。

10、嚴禁對口焊連接，鍍鋅和壁厚2mm或以下的鋼導管不得采用套管熔焊連接。

（三）明敷電氣管路安裝固定

1、明配管宜采用沿支架或沿墻卡子固定。

2、橫平豎直、間距均勻、安裝牢固。不能搖晃，應設固定支架。

3、直線段卡子間距應符合規定。距終端箱合、彎頭、設備邊緣處為150～500mm。

4、同一走向的多根管子應成排排列，宜采用共用支架，過路箱也宜采用共用盒。明敷管不宜采用暗裝的箱、盒。

5、鍍鋅鋼管必須采用卡子跨接地線，導線截面不能小于4mm2的銅芯軟線，接頭須搪錫。

6、鋅鋼管絲扣連接時應采用?6圓鋼跨接，焊接長度不得小于圓鋼直徑6倍。

7、管子兩端必須和接地干線連接。

8、不應出現半明半暗管。

（四）裝盒、開關盒、燈頭盒、配電箱殼

1、箱、盒安裝高度應設計，如設計無規定應按規范施工。

2、箱、盒、柜的配管必須垂直進入，選用合適的敲落孔，開孔必須機械開孔。

3、直徑在50mm以下管口內外必須采用鎖緊螺母擰緊，絲扣露出螺母2～3扣，導管必須垂直進盒，鎖母擰緊。

4、在63mm以上可用電焊點焊，管口露出3～5mm。

5、落地式配電箱的管口距地面50～80mm，管口成排并應封堵。

6、口應和墻面一平，如埋深大于2cm時盒應用套盒接出，小于2cm，時應用水泥修邊。

7、軟包裝、木墻面箱、盒外口也必須和墻面一平，導線不能和墻面接觸，花崗巖墻面的箱、盒外口也應和墻面一平。

8、埋在混凝土中的箱盒、箱盒內必須清理干凈，盒內如銹蝕須進行防腐處理。

9、箱、盒必須做良好的接地。

（五）橋架、母線安裝

1、位置合理，安裝牢固，水平垂直符合要求。

2、支吊架制作精細安裝正確防腐良好，刷面漆。

3、封閉母線金屬橋架及其支架全長必須不少于2處與接地干線連接。

4、非鍍鋅橋架連接處跨接地線不應小于4mm2銅芯線，跨接線應接觸良好。

5、鍍鋅橋架連接處可不跨接地線，但連接板螺絲必須墊片齊全并緊固。

6、固定螺栓應鍍鋅完好，防松墊片、平墊片齊全，且應擰緊，連接板螺絲應由內向外串。

7、線段橋架長度超過30mm時，應加裝伸縮節。

8、架的水平支架間距為1.5～2m，垂直安裝的支架間距不大于2m。

9、架過墻或過樓板應有防火封堵措施。

（六）配電箱安裝要求

1、安裝高度以底邊起至地面1.5m，設計有規定按設計施工。

2、安裝位置正確、箱面平整、噴漆完好，垂直、水平符合要求。

3、箱內配線整齊、綁扎牢固、接線正確，線色標識正確。

4、三相五線制供電回路中，配電箱內應設N、PE匯流排、零線和保護地線必須在匯流排上引出。

5、內開關動作應靈活可靠，帶有漏電保護開關，其動作電流不大于30mA 0.1s。

6、箱殼開孔大小合適、管進箱順直，內外鎖母鎖緊，箱面和墻面貼緊。

7、箱殼、箱門應可靠接地。箱表面應清潔無污染箱內無建筑垃圾。

8、所有螺絲應是鍍鋅制品，平墊片、彈簧墊片齊全并擰緊。

9、進入配電箱的保護地線PE其截面，相線為16mm2以下時PE線和相線相同，相線為16～25mm2時，PE線是16mm2，相線大于35mm2時PE線相線的1/2。

（七）開關、插座安裝質量要求

1、安裝位置應正確、標高應以致距地面1.2～1.3m，距門框0.15～0.2m，相臨偏差內應不大于1mm，同一室內應不大于5mm。

2、開關、插座面板應清潔、平整無污染，盒口應于墻面一平，埋深大于2cm須加套，小于2cm應修邊。盒內應清潔無垃圾，合銹蝕須防腐。

3、開關、插座一個接線端子應接一根導線。

4、并列安裝或同一室內的開關控制順序和開關方向一致。

5、單相二孔插座右、上孔接相線、左、下孔接零線。

6、單相三孔、三相四孔插座上孔應接地線不能與零線連接。

7、導線著色應符合規范的要求。

（八）照明燈具安裝

1、大于3kg的燈具和鎮流器不應裝在吊頂的龍骨上。

2、低于2.4m的燈具外殼必須接地。

3、燈具布置應綜合考慮、應成行成線整齊美觀。

4、軟管進燈盒，應用連接接頭安裝固定，導線不能外露，金屬軟管應接地長度不能大于1.2m。

5、燈的吊鉤，其圓鋼直徑不應小于燈具掛銷，掛銷的直徑且不得小于6mm，大形花燈的懸掛裝置應按重量的2倍做過載試驗。

（九）機房、配電房、電氣井道內電氣設備、管線應按明裝要求施工

七、智能建筑

1、設計不夠先進、合理。

2、后裝設備沒有規劃，影響美觀。

八、通風與空調

1、風管安裝橫平豎直、連接嚴密，螺栓方向、露出長度一致；吊支架（防晃支架）結構正確，安裝牢固，布置合理，吊桿需雙螺母鎖固。

2、通風機安裝，地腳螺栓緊固牢靠，并有防松裝置，墊鐵設置正確，柔性短管選擇合理、松緊適度，無明顯扭曲現象。通風機直通大氣的進、出口必須安裝防護網罩。送、回風口安裝位置正確，接口嚴密、外露部位平整美觀，排列整齊。保溫層表面應平整、密實，無裂縫、空隙等缺陷，膠帶應牢固粘貼，不得有脹裂和脫落。

3、空調冷凍水循環水泵機頭未進行保溫施工，空調管在穿墻、板套管中保溫未連續施工產生冷橋；采暖管道在管道井內支管未作保溫，不節能。

4、金屬保護殼安裝，接縫嚴密，縱橫向接縫、接口的搭接應順水，壓力表、溫度表朝天接口位置處應打防水膠處理。

第九章、電梯

1、噪音過大

2、電梯房安裝不規范

3、平層不準確

十、建筑節能及室外附屬設施

1、外墻外保溫材料不符合要求

2、外墻保溫層開裂、空鼓及熱工性能不足 

3、門窗、玻璃幕墻熱工性能不足 

4、附屬電氣景觀燈等安裝不規范。

5、后裝設施沒有規劃，影響美觀。

6、智能節能不到位