硬實力再提升!中釜集團“建筑機電安裝工程專業(yè)承包”資質(zhì)成功升至二級
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了解更多在工程建設(shè)領(lǐng)域,經(jīng)常會出現(xiàn)雙方就同一工程項目,簽訂兩份在實質(zhì)內(nèi)容上存在差異的合同,也就是我們俗稱的“黑白合同”。其中一份是根據(jù)招投標文件簽訂并備案的中標合同,即“白合同”;而另一份是雙方私下簽訂的合同,是雙方實際履行的依據(jù),即“黑合同”。
2023.07.22“黑白合同”是在工程招投標過程中產(chǎn)生的,若項目沒有經(jīng)過招投標程序,即便簽訂了兩份實質(zhì)性內(nèi)容不一致的合同,也不存在“黑白合同”之說。因此,本文探討“黑白合同”效力,均圍繞招投標程序進行。
法條依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第七百九十條:“建設(shè)工程的招標投標活動,應當依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進行。”
《中華人民共和國招投標法》第四十六條第一款:“招標人和中標人應當自中標通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。招標人和中標人不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。”
《更高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二條:“招標人和中標人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價款等實質(zhì)性內(nèi)容,與中標合同不一致,一方當事人請求按照中標合同確定權(quán)利義務的,人民法院應予支持。招標人和中標人在中標合同之外就明顯高于市場價格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈財物等另行簽訂合同,變相降低工程價款,一方當事人以該合同背離中標合同實質(zhì)性內(nèi)容為由請求確認無效的,人民法院應予支持。”
“黑白合同”效力如何認定
(一)非強制招標的工程,簽訂黑白合同的效力認定
1、自主招投標的建設(shè)工程,如果通過招標確立了施工單位后又簽訂黑白合同,有不同的觀點,但法院多采取和“強制招投標”工程相同的司法處理態(tài)度,主要為規(guī)范招標市場,因為招投標法所保護的不僅是當事人自身的利益,事關(guān)不特定投標人利益的保護,只要是通過招投標均應受到《招標投標法》、《建設(shè)工程施工合同司法解釋(一)》第二條約束。
2、非強制招標且未經(jīng)招投標的合同,如果合同沒有違反法律禁止性的規(guī)定,能體現(xiàn)當事人的真實意思,則以實際執(zhí)行的合同為準。
(二)強制招標的工程,簽訂黑白合同的效力認定
1、黑合同簽訂于白合同之后
黑合同簽訂于白合同之后,因違反《招標投標法》第46條的強制性規(guī)定,黑合同無效、白合同有效,應該以有效的中標合同(白合同)作為結(jié)算的依據(jù)。
2、黑合同簽訂于白合同之前
如黑合同簽訂于白合同之前,違反了《招標投標法》第43條有關(guān)禁止招標人與投標人在招標之前進行實質(zhì)性談判規(guī)定內(nèi)容,實際上也是違法招投標,導致中標無效。根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋》第1條第3項的規(guī)定,中標無效的,則有關(guān)施工合同應認定無效。因此在這種情況下,黑白合同均無效。根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋》第二十四條規(guī)定,建設(shè)施工合同黑白合同均無效,但建設(shè)工程質(zhì)量合格的,可以請求以實際履行的合同作為結(jié)算依據(jù)。
實踐中,因“黑白合同”引發(fā)的糾紛屢見不鮮,中釜提醒,只有靈活掌握“黑白合同”效力及適用規(guī)則,才能提前精準把控可能存在的風險,并在出現(xiàn)糾紛時,迅速作出回應,爭取更大權(quán)益。
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