工期順延≠工期延誤

工程順延，是指承包人在施工過程中如發(fā)生不可抗力，或者其他不可歸責(zé)于承包人的意外事件導(dǎo)致工期延誤的，承包人有權(quán)主張工期順延。

工期延誤，是指工程實(shí)施過程中任何一項(xiàng)或多項(xiàng)工作的實(shí)際完成日期遲于計劃規(guī)定的完成日期，從而可能導(dǎo)致整個合同工期的延長。

因此，工期順延不等于工期延誤，工程延誤不一定會導(dǎo)致工程順延，但是工程順延的前提可能是工程延誤。

哪些情況下承包人可以請求工期順延？

工程量增加 

工程施工合同履行中經(jīng)常發(fā)生變更，如果施工中設(shè)計發(fā)生變更，監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意，向承包人作出變更指示，超出原圖紙施工范圍，由此引起等待變更指令、協(xié)商、變更施工準(zhǔn)備、材料采購、機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備等，承包人有權(quán)對增加的工作內(nèi)容提出工期補(bǔ)償。

發(fā)包人未按約定提供資料  

一般來說，發(fā)包人要提供的條件包括施工圖紙、辦理施工許可證等證件、及時支付工程進(jìn)度款等，此外，部分施工合同還會約定發(fā)包人要提供的原材料、機(jī)械設(shè)備等。對于按照合同約定應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人提供的條件，如果因?yàn)榘l(fā)包人未及時提供導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。比如，因發(fā)包人未支付工程進(jìn)度款，導(dǎo)致承包人不能正常支付工人工資、購買材料、租賃機(jī)械設(shè)備，因此導(dǎo)致的工期延誤責(zé)任在發(fā)包人。

工程款與質(zhì)量糾紛  

一般來說，當(dāng)事人在施工合同中均約定發(fā)包人按工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款。若發(fā)包人未按期支付工程進(jìn)度款，承包人有權(quán)停工，因此引起的工期延誤責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。工程竣工前，當(dāng)事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。對工程質(zhì)量的鑒定可否作為順延工期的理由，主要以工程質(zhì)量是否合格作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

工程分包延誤

實(shí)踐中，通常存在發(fā)包人將部分工程如鋼結(jié)構(gòu)工程、消防工程、水電工程、空調(diào)工程等直接分包給他人施工，或者要求承包人分包給指定的單位施工的情形。然而在施工過程中，承包人與分包人之間可能因施工銜接不當(dāng)導(dǎo)致工期延誤，在此情形下，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。承包人有權(quán)主張工期順延。

不可抗力因素

不可抗力作為工期順延的理由，一般在施工合同中會有明確約定。不可抗力一般包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件。

中釜提醒，為了保障自己的權(quán)益，施工方在簽合同時就應(yīng)當(dāng)注意對工期順延相關(guān)問題進(jìn)行約定。